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女性購房實力超乎想象,房子比婚姻更讓人有安全感?

路過那條街2020年09月27日 16:30   
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[導讀]58同城、安居客年初曾發布《2020年女性置業報告》,關注職場女性的住房行為偏好。報告顯示,在置業計劃方面,計劃5年內購房的女性占比八成,六成30歲以上女性計劃買二套房。
  這兩年,女性購房一直是引起大家熱議的話題,隨著“她時代”的到來,無論是單身女貴 族,還是已婚的幸福女主人,女性在買房時都擁有了更多的主動權和話語權。即使在購房以家庭為單位的群體中,依然不乏很多獨立女性的身影。
  那么,獨立自主的現代女性購房,都有哪些特征可循呢?
  58同城、安居客年初曾發布《2020年女性置業報告》,關注職場女性的住房行為偏好。報告顯示,在置業計劃方面,計劃5年內購房的女性占比八成,六成30歲以上女性計劃買二套房。而在資金來源方面,四成女性計劃獨立買房,買房決策權掌握在自己手中。選房考量中,交通環境占據女性選房主導,六成女性不介意與男方父母同住。
  58安居客房產研究院分院院長張波介紹,從近幾年女性置業的調研結果來看,女性的經濟獨立性表現得越來越強,一方面近半數女性在買房資金層面是完全靠自己或者決策權在自己手中;另一方面女性選擇買房的占比也在不斷提升。因此可以說,對于開發商也好二手房房東也罷,必須要充分關注到女性在置業層面的需求。我們從很多項目的樣板房也可以看出,衣帽間、廚房、主衛在設計和布置層面都更大限度關注到女性的喜好點,值得關注的是,對于線上通過VR等方式找房越來越普通的當下,線上層面對于女性找房特點的把握,對于房地產平臺來說也將愈加重要,對于后續成交或將形成重要影響。
  計劃5年內購房的女性占比八成
  六成30歲以上女性計劃買二套房
  隨著獨立生活欲望的加強和經濟實力的積累,多數女性們都有了決策買房計劃。
  58同城、安居客調研數據顯示,81.7%的女性受訪者計劃在5年內置業,其中,打算今年買房的調研女性占比22.5%。而對比租房女性和自有住房女性兩類群體來看,有房一族5年內有置業計劃的人數顯然占比更高。
  58同城、安居客《2020年女性置業報告》數據研究發現,不同年齡段中,女性的置業計劃也出現不同的分化。如30-44歲女性計劃5年內置業的占比高于86%,成為5年內置業的主力群體,其中,30歲以上女性有60%的人購房是為了二套改善住房。而20-29歲的女性群體們,則有超四成比例打算購房首套自住房。

  這也反映了為現代女性更強的獨立意識。如今,部分經濟條件較好的女性選擇了婚前置業,而在追求安全感的驅使下,“買個房子”成為不少有實力的都市女性的偏好。
  另外,58同城、安居客也調研了計劃置業的女性群體中,對于首套自住、二套改善、以及商鋪公寓等不同購房目的的占比情況。調研顯示,購買二套改善住房的女性占比最大,達53.6%,而想購買首套自住房的女性占比28.9%,商鋪公寓占比僅為16.9%。
  對于置業的原因,有三成女性表示是為了學 區房,有穩定居所、買房落戶選項的占比也較為靠前。其中,未婚女性(單身、有伴侶)對有穩定居所、結婚購房、買房落戶的需求較高,而有孩家庭的女性則更多出于學 區房、改善家中老人環境的因素考慮。

  38.8%女性獨立買房
  81.5%女性認為購房決策在自己
  現代生活中,購房已不是男性專屬,越來越多的女性紛紛加入購房置業隊伍,F代女性對于擁有自己的房子,也被看作是物質上獨立的象征。無論是在家庭生活中,還是作為個體,女性在購房置業中越來越占有舉足輕重的作用。
  女性獨立的重要特征之一便體現在共同買房上。對于購房的資金來源,參與58同城、安居客調研的女性中有38.8%表示能夠自己獨立購買,40.4%的女性表示需要和另一半共同負擔購房資金,也有約兩成女性表示需要父母支持。

  與此同時,女性購房者的經濟實力不容小覷。58同城、安居客《2020年女性置業報告》的調研數據顯示,一線城市中,女性自己獨立買房的占比為42.7%,超過“和另一半共同購買”的38.9%占比,相對更為獨立。具體到“買房聽誰的”這方面,有81.5%的女性認為自己在購房過程中起到決定作用,決定權掌握在自己手里。
  不管是資金來源、購房決策方面都顯示出,女性在買房這件事上擁有了更強的主動性、決策力和支付能力。
  交通環境成購房首 選
  超四成女性青睞三居室
  相較于熱衷投資的男性,房子的居住屬性對女性而言更為重要。在購房環節中,女性們除了重視選房的外部因素外,對于客廳、臥室、兒童房等方面,也展現除了自己的個性、主張和思想。
  58同城、安居客調研結果顯示,對于挑選房源時注重的外部因素,超五成女性認為房源周邊的交通及環境地段更重要。出于教育方面的考慮,注重學區的女性占比也有41.8%。

  客廳受到更多女性購房者的關注,其次為主臥。而與之相對的是,男性購房者的室內空間關注排行中,則是主臥排在首位,客廳次之。
  從戶型偏好而言,調研數據顯示,45%的女性選擇了90-120㎡三居室,這也和多數購房者的選擇相同;房屋總價來看,選擇總價在100-200萬區間的女性占比47.9%。
  59.3%女性不介意與男方父母同住
  四成推遲購房計劃
  在“是否介意與伴侶父母同住”問題中,有59.3%的女性表示不介意,不愿同住的女性占比31.9%;而對比男性受訪者,有64%的男性表示不介意,不愿同住的占比26.2%。
  與伴侶父母同住的主要原因,八成女性選擇了需要祖輩幫忙照看小孩。從不同年齡來看,30-35歲女性愿意同住的占比最高,或是因為這個年紀段的女性多已結婚生子,并處于工作的關鍵時期,需要有人幫忙分擔養育子女的責任,能更好的平衡家庭與工作。

  值得一提的是,2020年一場疫情打亂了大家的購房計劃,也導致很多女性購房者改變了原有的購房計劃。參與58同城、安居客調研的有購房意向的女性群體中,有41.4%的女性表示因疫情防控原因將推遲原先的購房計劃,有兩成女性則表示打算盡早買房。超過兩成的租房女性表示打算盡早買房。
  對于未來的房價,39%參與調研的女性認為未來房價將有所下降,新一線城市的女性認為房價下降的比例超40%。
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  那么,究竟是什么“驅使”女性朋友們爭相購房?
  經濟獨立,購房意愿強烈
  從購物、旅游,到買車、買房,女性的消費能力越來越高,消費觀念也發生了重大變化。有報告顯示,女性購房者數量已經達到近年來最高點,在一二線城市近乎與男性購房者平分秋色。
  據了解,不僅單身女青年購房意愿強烈,即使是以家庭為單位購房,女性在購房過程中也起著越來越重要的作用。多位房產中介的銷售表示,客戶如果是全家來看房,要特別注意傾聽家庭中女性的意見并力爭說服,這對于提高銷售成功率非常關鍵。
  既看重安全感,又盼望保值增值
  越來越多的女性購房,反映了女性的社會地位正在不斷提升!斑@也與社會分工的變化息息相關。近年來,中國第三產業的占比增加,而第三產業更加有利于女性就業。同時,大城市中第三產業占比尤其高,女性的社會地位相應更高。
  單身女性購房以自住為主,同時兼具投資需求。剛在銀川買了房就準備出租的張女士表示:“我打算先出租幾年,等貸款壓力小一些,也等自己攢一些錢之后,再把房子收回來重新裝修自己住!痹谒磥,“有了房,即使出租給別人,自己還是租房住,心里也更有底氣一些!
  女性力量或將成為新主流
  雖然越來越多的女性選擇在婚前購置房產,但這并不意味著女性排斥與男性一同購房。女性經濟快速增長的原因之一,是女性消費群體理念發生了重大變化,女性越來越重視充實自己、提升自己。
  專家認為,女性經濟仍有更大潛力等待發掘。提升自我修養和自我發展類的消費會大幅增長,如輕奢、醫美、健身、旅游等。女性消費群體對經濟的推動作用不可小視, 或將成為當今中國乃至世界經濟發展的新潮流。

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