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重磅！486畝、10.43億!銀川土拍再現瘋狂!7宗地齊齊上陣!

路過那條街2020年09月30日 16:37   
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[導讀]29日，“銀八條”正式發布，強調要堅持源頭調控，加大土地供應量。30日，7宗地齊齊上陣！
　　29日上午，寧夏中房豪擲14.5億拿下閱海片區2宗優質宅住地，最 高樓面價高達6569元/平方米，溢價率高達82.47%！城北閱海再度證明了自己“土拍霸王”的地位。
　　29日，“銀八條”正式發布，強調要堅持源頭調控，加大土地供應量。
　　30日，7宗地齊齊上陣！
　　其中，金鳳閱海片區供應2宗地，分別為1宗商住、1宗商業用地。永寧縣供應5宗商住用地，均位于望遠鎮。
　　據了解，28號地位于金鳳區親水大街以東、哈爾濱路北側,出讓面積95149平方米（合142.72畝），1＜容積率≤2.2，起拍價47098萬元，起始樓面價2250元/㎡。
　　26號地位于金鳳區閱海灣中央商務區內鳳舞街西側、大連路林帶北側,出讓面積3449.62平方米（合5.17畝），容積率≤9.4，起拍價4259萬元。
　　永寧5宗土地共計出讓338畝，起拍總價5.29億！樓面價分別為21號、22號地1222元/㎡,23號、24號、25號地1240元/㎡。
　　5宗新地均位于永寧縣望遠鎮,東至空地,西至永寧快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路，且5宗土地彼此相鄰，周邊成熟項目有歐洲印象、世紀天驕、銀川院子、民生城、慶豐御錦灣等，新建項目有九悅灣、荊門江山閱等。
　　7宗土地具體詳情如下：
　　銀地（G）[2020]-28號宗地詳情
　　銀地（G）[2020]-28號土地信息
　�。ㄒ唬┳诘匚恢�、范圍：金鳳區親水大街以東、哈爾濱路北側,東至規劃路,西至規劃路,南至哈爾濱路,北至規劃路。
　�。ǘ┳诘孛娣e：95149平方米（合142.72畝）。
　�。ㄈ┩恋貤l件：凈地。
　�。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套。ǔ擎傋≌玫�、零售商業用地）。
　�。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年，住宅使用年限70年。
　�。┮巹澲笜艘螅�1＜容積率≤2.2，綠地率≥35%，建筑密度≤28%，其他詳見《建設項目規劃設計條件審定意見書》（銀自資設審字[2020]82號）。
　　該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
　　銀地（G）[2020]-28號土地位置
　　銀地（G）[2020]-28號注意事項
　　1.競得人付清全部地價款后30日內由銀川市土地儲備局負責向競得人交付土地。如涉及地上及地下管線遷移、建筑垃圾和土方清運、樹木移栽等工作由競得人自行解決，相關費用由競得人承擔。
　　2.宗地內按人口需配建一所6班幼兒園，因周邊公辦幼兒園可滿足幼兒入學需求，在取得土地實際建設時不配建幼兒園，出讓起始價包含幼兒園建安成本及裝修成本費，由市財政局將費用撥付金鳳區政府，用于公辦幼兒園建設。具體要求按照《關于新建城鎮住宅小區配套幼兒園規劃建設貨幣化統籌配建意見》執行。
　　3.成交價款不包含其他行政規費（稅）。該宗地城鎮住宅用地、零售商業用地（其中零售商業類建筑面積不得小于總計容建筑面積的5%、不得大于總計容建筑面積的10%。



　　銀地（G）[2020]-28號土地實景
　　銀地（G）[2020]-26號宗地詳情
　　銀地（G）[2020]-26號土地信息
　�。ㄒ唬┳诘匚恢�、范圍：金鳳區閱海灣中央商務區內鳳舞街西側、大連路林帶北側,東至鳳舞街,西至國有空地,南至大連路林帶,北至國有空地。
　�。ǘ┳诘孛娣e：3449.62平方米（合5.17畝）。
　�。ㄈ┩恋貤l件：凈地。
　�。ㄋ模┮巹澯猛荆荷虡I（商務金融用地）。
　�。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿�40年。
　�。┮巹澲笜艘螅喝莘e率≤9.4，建筑密度≤40%，詳見《規劃設計條件審定意見書》（銀自資設審字〔2020〕74號）。
　　該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
　　銀地（G）[2020]-26號土地位置
　　銀地（G）[2020]-26號注意事項
　　1.競得人付清全部地價款后30日內由金鳳區人民政府負責向競得人交付土地；如涉及地上及地下管線遷移、建筑垃圾和土方清運等工作由競得人自行解決，相關費用由競得人承擔。
　　2.成交價款不含其它行政規費（稅）。



　　銀地（G）[2020]-26號土地實景
　　永地（G）[2020]-21號宗地詳情
　　永地（G）[2020]-21號土地信息
　�。ㄒ唬┳诘匚恢�、范圍：永寧縣望遠鎮,東至空地,西至永寧快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路。
　�。ǘ┳诘孛娣e：66114平方米（合99.17畝）。
　�。ㄈ┩恋貤l件：凈地。
　�。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套�。
　�。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年，住宅使用年限70年。
　�。┮巹澲笜艘螅�1＜容積率≤1.8，綠地率≥35%，建筑密度≤28%，其他規劃條件詳見建設項目規劃設計條件審定意見書（永自資設審字【2020】34號）。
　　該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
　　永地（G）[2020]-21號土地位置
　　永地（G）[2020]-21號宗地注意事項
　　成交價款不含契稅。該宗地商業建筑面積占總計容建筑面積的5%-10%。



　　永地（G）[2020]-21號土地實景
　　永地（G）[2020]-22號宗地詳情
　　永地（G）[2020]-22號土地信息
　�。ㄒ唬┳诘匚恢�、范圍：永寧縣望遠鎮,東至空地,西至永寧快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路。
　�。ǘ┳诘孛娣e：41506平方米（合62.26畝）。
　�。ㄈ┩恋貤l件：凈地。
　�。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套�。
　�。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年，住宅使用年限70年。
　�。┮巹澲笜艘螅�1＜容積率≤1.8，綠地率≥35%，建筑密度≤28%，其他規劃條件詳見建設項目規劃設計條件審定意見書（永自資設審字【2020】35號）。
　　該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
　　永地（G）[2020]-22號土地位置
　　永地（G）[2020]-22號宗地注意事項
　　成交價款不含契稅。該宗地商業建筑面積占總計容建筑面積的5%-10%。



　　永地（G）[2020]-22號土地實景
　　永地（G）[2020]-23號宗地詳情
　　永地（G）[2020]-23號土地信息
　�。ㄒ唬┳诘匚恢�、范圍：永寧縣望遠鎮,東至空地,西至永寧快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路。
　�。ǘ┳诘孛娣e：36483平方米（合54.72畝）。
　�。ㄈ┩恋貤l件：凈地。
　�。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套�。
　�。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年，住宅使用年限70年。
　�。┮巹澲笜艘螅�1＜容積率≤2，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，其他規劃條件詳見建設項目規劃設計條件審定意見書（永自資設審字【2020】36號）。
　　該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
　　永地（G）[2020]-23號土地位置
　　永地（G）[2020]-23號宗地注意事項
　　成交價款不含契稅。該宗地商業建筑面積占總計容建筑面積的5%-15%。



　　永地（G）[2020]-23號土地實景
　　永地（G）[2020]-24號宗地詳情
　　永地（G）[2020]-24號土地信息
　�。ㄒ唬┳诘匚恢�、范圍：永寧縣望遠鎮,東至空地,西至快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路。
　�。ǘ┳诘孛娣e：37042平方米（合55.56畝）。
　�。ㄈ┩恋貤l件：凈地。
　�。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套�。
　�。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年，住宅使用年限70年。
　�。┮巹澲笜艘螅�1＜容積率≤2，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，其他規劃條件詳見建設項目規劃設計條件審定意見書（永自資設審字【2020】37號）。
　　該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
　　永地（G）[2020]-24號土地位置
　　永地（G）[2020]-24號宗地注意事項
　　成交價款不含契稅。該宗地商業建筑面積占總計容建筑面積的5%-15%。



　　永地（G）[2020]-24號土地實景
　　永地（G）[2020]-25號宗地詳情
　　永地（G）[2020]-25號土地信息
　�。ㄒ唬┳诘匚恢�、范圍：永寧縣望遠鎮,東至空地,西至永寧快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路。
　�。ǘ┳诘孛娣e：44217平方米（合66.33畝）。
　�。ㄈ┩恋貤l件：凈地。
　�。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套�。
　�。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年，住宅使用年限70年。
　�。┮巹澲笜艘螅�1＜容積率≤2，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，其他規劃條件詳見建設項目規劃設計條件審定意見書（永自資設審字【2020】38號）。
　　該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
　　永地（G）[2020]-25號土地位置
　　永地（G）[2020]-25號宗地注意事項
　　成交價款不含契稅。該宗地商業建筑面積占總計容建筑面積的5%-15%。



　　永地（G）[2020]-25號土地實景
　　本次7宗土地齊齊上陣，對于銀川樓市到底意味著什么？又將釋放什么樓市信號呢？
　　引人深思。

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