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重磅!486畝、10.43億!銀川土拍再現瘋狂!7宗地齊齊上陣!

路過那條街2020年09月30日 16:37   
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[導讀]29日,“銀八條”正式發布,強調要堅持源頭調控,加大土地供應量。30日,7宗地齊齊上陣!
  29日上午,寧夏中房豪擲14.5億拿下閱海片區2宗優質宅住地,最 高樓面價高達6569元/平方米,溢價率高達82.47%!城北閱海再度證明了自己“土拍霸王”的地位。
  29日,“銀八條”正式發布,強調要堅持源頭調控,加大土地供應量。
  30日,7宗地齊齊上陣!
  其中,金鳳閱海片區供應2宗地,分別為1宗商住、1宗商業用地。永寧縣供應5宗商住用地,均位于望遠鎮。
  據了解,28號地位于金鳳區親水大街以東、哈爾濱路北側,出讓面積95149平方米(合142.72畝),1<容積率≤2.2,起拍價47098萬元,起始樓面價2250元/㎡。
  26號地位于金鳳區閱海灣中央商務區內鳳舞街西側、大連路林帶北側,出讓面積3449.62平方米(合5.17畝),容積率≤9.4,起拍價4259萬元。
  永寧5宗土地共計出讓338畝,起拍總價5.29億!樓面價分別為21號、22號地1222元/㎡,23號、24號、25號地1240元/㎡。
  5宗新地均位于永寧縣望遠鎮,東至空地,西至永寧快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路,且5宗土地彼此相鄰,周邊成熟項目有歐洲印象、世紀天驕、銀川院子、民生城、慶豐御錦灣等,新建項目有九悅灣、荊門江山閱等。
  7宗土地具體詳情如下:
  銀地(G)[2020]-28號宗地詳情
  銀地(G)[2020]-28號土地信息
 。ㄒ唬┳诘匚恢、范圍:金鳳區親水大街以東、哈爾濱路北側,東至規劃路,西至規劃路,南至哈爾濱路,北至規劃路。
 。ǘ┳诘孛娣e:95149平方米(合142.72畝)。
 。ㄈ┩恋貤l件:凈地。
 。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套。ǔ擎傋≌玫、零售商業用地)。
 。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年,住宅使用年限70年。
 。┮巹澲笜艘螅1<容積率≤2.2,綠地率≥35%,建筑密度≤28%,其他詳見《建設項目規劃設計條件審定意見書》(銀自資設審字[2020]82號)。
  該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
  銀地(G)[2020]-28號土地位置
  銀地(G)[2020]-28號注意事項
  1.競得人付清全部地價款后30日內由銀川市土地儲備局負責向競得人交付土地。如涉及地上及地下管線遷移、建筑垃圾和土方清運、樹木移栽等工作由競得人自行解決,相關費用由競得人承擔。
  2.宗地內按人口需配建一所6班幼兒園,因周邊公辦幼兒園可滿足幼兒入學需求,在取得土地實際建設時不配建幼兒園,出讓起始價包含幼兒園建安成本及裝修成本費,由市財政局將費用撥付金鳳區政府,用于公辦幼兒園建設。具體要求按照《關于新建城鎮住宅小區配套幼兒園規劃建設貨幣化統籌配建意見》執行。
  3.成交價款不包含其他行政規費(稅)。該宗地城鎮住宅用地、零售商業用地(其中零售商業類建筑面積不得小于總計容建筑面積的5%、不得大于總計容建筑面積的10%。



  銀地(G)[2020]-28號土地實景
  銀地(G)[2020]-26號宗地詳情
  銀地(G)[2020]-26號土地信息
 。ㄒ唬┳诘匚恢、范圍:金鳳區閱海灣中央商務區內鳳舞街西側、大連路林帶北側,東至鳳舞街,西至國有空地,南至大連路林帶,北至國有空地。
 。ǘ┳诘孛娣e:3449.62平方米(合5.17畝)。
 。ㄈ┩恋貤l件:凈地。
 。ㄋ模┮巹澯猛荆荷虡I(商務金融用地)。
 。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿40年。
 。┮巹澲笜艘螅喝莘e率≤9.4,建筑密度≤40%,詳見《規劃設計條件審定意見書》(銀自資設審字〔2020〕74號)。
  該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
  銀地(G)[2020]-26號土地位置
  銀地(G)[2020]-26號注意事項
  1.競得人付清全部地價款后30日內由金鳳區人民政府負責向競得人交付土地;如涉及地上及地下管線遷移、建筑垃圾和土方清運等工作由競得人自行解決,相關費用由競得人承擔。
  2.成交價款不含其它行政規費(稅)。



  銀地(G)[2020]-26號土地實景
  永地(G)[2020]-21號宗地詳情
  永地(G)[2020]-21號土地信息
 。ㄒ唬┳诘匚恢、范圍:永寧縣望遠鎮,東至空地,西至永寧快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路。
 。ǘ┳诘孛娣e:66114平方米(合99.17畝)。
 。ㄈ┩恋貤l件:凈地。
 。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套。
 。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年,住宅使用年限70年。
 。┮巹澲笜艘螅1<容積率≤1.8,綠地率≥35%,建筑密度≤28%,其他規劃條件詳見建設項目規劃設計條件審定意見書(永自資設審字【2020】34號)。
  該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
  永地(G)[2020]-21號土地位置
  永地(G)[2020]-21號宗地注意事項
  成交價款不含契稅。該宗地商業建筑面積占總計容建筑面積的5%-10%。



  永地(G)[2020]-21號土地實景
  永地(G)[2020]-22號宗地詳情
  永地(G)[2020]-22號土地信息
 。ㄒ唬┳诘匚恢、范圍:永寧縣望遠鎮,東至空地,西至永寧快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路。
 。ǘ┳诘孛娣e:41506平方米(合62.26畝)。
 。ㄈ┩恋貤l件:凈地。
 。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套。
 。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年,住宅使用年限70年。
 。┮巹澲笜艘螅1<容積率≤1.8,綠地率≥35%,建筑密度≤28%,其他規劃條件詳見建設項目規劃設計條件審定意見書(永自資設審字【2020】35號)。
  該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
  永地(G)[2020]-22號土地位置
  永地(G)[2020]-22號宗地注意事項
  成交價款不含契稅。該宗地商業建筑面積占總計容建筑面積的5%-10%。



  永地(G)[2020]-22號土地實景
  永地(G)[2020]-23號宗地詳情
  永地(G)[2020]-23號土地信息
 。ㄒ唬┳诘匚恢、范圍:永寧縣望遠鎮,東至空地,西至永寧快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路。
 。ǘ┳诘孛娣e:36483平方米(合54.72畝)。
 。ㄈ┩恋貤l件:凈地。
 。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套。
 。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年,住宅使用年限70年。
 。┮巹澲笜艘螅1<容積率≤2,綠地率≥35%,建筑密度≤30%,其他規劃條件詳見建設項目規劃設計條件審定意見書(永自資設審字【2020】36號)。
  該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
  永地(G)[2020]-23號土地位置
  永地(G)[2020]-23號宗地注意事項
  成交價款不含契稅。該宗地商業建筑面積占總計容建筑面積的5%-15%。



  永地(G)[2020]-23號土地實景
  永地(G)[2020]-24號宗地詳情
  永地(G)[2020]-24號土地信息
 。ㄒ唬┳诘匚恢、范圍:永寧縣望遠鎮,東至空地,西至快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路。
 。ǘ┳诘孛娣e:37042平方米(合55.56畝)。
 。ㄈ┩恋貤l件:凈地。
 。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套。
 。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年,住宅使用年限70年。
 。┮巹澲笜艘螅1<容積率≤2,綠地率≥35%,建筑密度≤30%,其他規劃條件詳見建設項目規劃設計條件審定意見書(永自資設審字【2020】37號)。
  該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
  永地(G)[2020]-24號土地位置
  永地(G)[2020]-24號宗地注意事項
  成交價款不含契稅。該宗地商業建筑面積占總計容建筑面積的5%-15%。



  永地(G)[2020]-24號土地實景
  永地(G)[2020]-25號宗地詳情
  永地(G)[2020]-25號土地信息
 。ㄒ唬┳诘匚恢、范圍:永寧縣望遠鎮,東至空地,西至永寧快速通道,南至桑園溝,北至銀西鐵路。
 。ǘ┳诘孛娣e:44217平方米(合66.33畝)。
 。ㄈ┩恋貤l件:凈地。
 。ㄋ模┮巹澯猛荆荷套。
 。ㄎ澹┏鲎屇晗蓿荷虡I使用年限40年,住宅使用年限70年。
 。┮巹澲笜艘螅1<容積率≤2,綠地率≥35%,建筑密度≤30%,其他規劃條件詳見建設項目規劃設計條件審定意見書(永自資設審字【2020】38號)。
  該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
  永地(G)[2020]-25號土地位置
  永地(G)[2020]-25號宗地注意事項
  成交價款不含契稅。該宗地商業建筑面積占總計容建筑面積的5%-15%。



  永地(G)[2020]-25號土地實景
  本次7宗土地齊齊上陣,對于銀川樓市到底意味著什么?又將釋放什么樓市信號呢?
  引人深思。

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