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重磅!9月百城房價漲跌曝光,銀川新建住宅漲幅居全 國第 一!

路過那條街2020年10月09日 15:31   
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[導讀]9月百城房價曝光!22城環比下跌!銀川9月住宅價格上漲,且漲幅位居全 國第 一!銀川新建商品住宅環比上漲1.53%,樣本平均價6285元/㎡!銀十將爆?
  9月百城房價曝光!22城環比下跌!
  銀川9月住宅價格上漲,且漲幅位居全 國第 一!

(數據來源:中國指數研究院)
  銀川新建商品住宅環比上漲1.53%,樣本平均價6285元/㎡!
  銀十將爆?
  近日,中指研究院發布了2020年9月百城價格指數報告。
  報告顯示,2020年9月,全國100個城市新建住宅平均價格為15643元/平方米,環比上漲0.24%,漲幅較上月收窄0.26個百分點。從漲跌城市個數看,76個城市環比上漲,22個城市環比下跌,2個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.26%,漲幅較上月收窄0.08個百分點。
  全國100個城市二手住宅平均價格為15360元/平方米,環比上漲0.19%,漲幅較上月擴大0.01個百分點。從漲跌城市個數看,56個城市環比上漲,42個城市環比下跌,2個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.15%,漲幅較上月擴大0.15個百分點。

  百城新建住宅價格環比漲跌幅分析


(數據來源:中國指數研究院)

  2020年9月,新建住宅價格環比上漲的城市個數為76個,較上月減少13個。具體來看,銀川、東莞環比分別上漲1.53%、1.01%;惠州、武漢等32個城市環比漲幅在0.5%-1.0%之間;蘭州、長春等42個城市漲幅在0.5%以內。本月淮安和泰州新房價格均與上月持平。
  2020年9月,新建住宅價格環比下跌的城市個數為22個,較上月增加12個。其中,張家口、福州環比分別下跌1.11%、0.78%;溫州、肇慶等14個城市跌幅在0.1%(含)-0.5%(含)之間;廈門、阜陽等6個城市跌幅均在0.1%以內。
  其中,銀川以1.53%的漲幅排全 國第 一,較上月擴大0.76個百分點,樣本平均價格上漲了95元/平方米,排名由上月的12名上升至第 一名!

  百城二手住宅價格環比漲跌幅分析


(數據來源:中國指數研究院)

  2020年9月,二手住宅價格環比上漲的城市個數為56個,較上月增加3個。具體來看,東莞、寧波等5個城市環比漲幅在1.0%(含)以上;徐州、南通等6個城市漲幅在0.5%(含)-1.0%之間;金華、南京等39個城市漲幅在0.1%(含)-0.5%之間;新鄉、煙臺等6個城市漲幅均在0.1%以內。本月東營、湘潭二手住宅價格均與上月持平。
  2020年9月,二手住宅價格環比下跌的城市個數為42個,較上月減少4個。其中,張家口環比跌幅為1.05%;西寧跌幅為0.50%;廊坊、佛山等28個城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之間;沈陽、柳州等12個城市跌幅均在0.1%以內。
  其中,銀川二手房價格漲幅收窄,環比上漲0.19%,較上月收窄了0.4個百分點,樣本平均價格6952元/㎡,由上月的全國第18名下降至第42名。
  目前,銀川房價仍在穩步上漲,尤其是新房價格。當下房價以“穩”為主,再加近期銀川土拍的熱潮還未散去,多板塊地價再創新高,預計10月份銀川樓市降價可能性極小,預計依舊會穩步上升。金九銀川開盤尚不算太多,預計銀十將迎來集中爆發,好地段大品牌加持的樓盤依舊會一房難求,但一些地段不好、品牌又不佳的房子在價格上漲的背景下預計將不好賣了。
  全國來看,中央將繼續堅持“房住不炒”定位,房地產金融監管力度也會進一步加強,以防范房地產金融風險。地方政府將更加靈活因城施策,同時繼續落實房地產長效管理機制,促進市場平穩運行。預計未來,部分熱點城市尤其房價上漲過快城市政策調控力度或繼續加碼,但整體收緊空間不大。

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